Những điều cần lưu ý khi thiết kế thi công nhà có bán hầm

Trong thị trường nhà ở đa dạng, nhà có bán hầm đang dần trở thành lựa chọn thu hút nhiều gia đình bởi những ưu điểm nổi bật về không gian và công năng sử dụng. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, loại hình nhà này cũng có một số hạn chế nhất định cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bán. 

Bài viết này sẽ đi sâu phân tích lợi ích của nhà có bán hầm, cũng như các loại nhà có bán hầm phổ biến và lưu ý khi xây dựng kiểu nhà này. Cùng Bighome theo dõi nhé!

Lợi ích của nhà có bán hầm

Nhà có bán hầm, hay còn được gọi là nhà bán tầng hầm, là một thiết kế kiến trúc độc đáo, ngày càng được ưa chuộng trong xây dựng nhà ở hiện đại. So với nhà thông thường, nhà có bán hầm mang lại nhiều lợi ích vượt trội sau:

Mở rộng không gian sử dụng

Bán hầm đóng vai trò như một tầng phụ, gia tăng đáng kể diện tích sử dụng của ngôi nhà mà không ảnh hưởng đến diện tích đất xây dựng. Nhờ vậy, gia chủ có thêm không gian để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí, lưu trữ đồ đạc hoặc phát triển các mô hình kinh doanh nhỏ.

Tối ưu hóa diện tích đất

Đặc biệt phù hợp cho những khu vực có diện tích đất hạn hẹp, nhà có bán hầm giúp tận dụng tối đa tiềm năng của khu đất, mang lại sự thông thoáng và tiện nghi cho ngôi nhà. Thay vì xây dựng nhà cao tầng, gia chủ có thể cân nhắc lựa chọn giải pháp nhà có bán hầm để tiết kiệm chi phí và diện tích xây dựng.

Hiệu quả kinh tế

So với việc xây dựng thêm tầng lầu, xây dựng bán hầm thường tiết kiệm chi phí hơn do không cần thi công phần mái và hệ thống móng phức tạp. Việc này giúp giảm tải chi phí xây dựng cho gia chủ, đồng thời rút ngắn thời gian thi công.

Tạo dựng không gian đa chức năng

Bán hầm sở hữu khả năng linh hoạt biến hóa thành nhiều không gian chức năng khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của gia chủ. Một số ý tưởng phổ biến cho việc sử dụng bán hầm bao gồm:

• Gara để xe: Bán hầm với độ cao phù hợp có thể được sử dụng làm gara để xe, giúp bảo vệ xe cộ khỏi tác động của thời tiết và đảm bảo an ninh cho tài sản.
• Phòng kho: Bán hầm là không gian lý tưởng để lưu trữ đồ đạc ít sử dụng, giúp giải phóng diện tích cho các khu vực sinh hoạt chính trong nhà.
• Phòng sinh hoạt chung: Bán hầm có thể được thiết kế thành phòng khách, phòng ngủ, phòng giải trí, phòng gym, phòng karaoke,… tạo thêm không gian thư giãn và gắn kết cho các thành viên trong gia đình.
• Không gian kinh doanh: Bán hầm với vị trí thuận lợi có thể được sử dụng để mở cửa hàng, văn phòng hoặc các mô hình kinh doanh nhỏ, mang lại nguồn thu nhập bổ sung cho gia chủ.

Nâng cao giá trị thẩm mỹ

Với thiết kế độc đáo và hiện đại, nhà có bán hầm mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ riêng biệt cho ngôi nhà, góp phần nâng cao giá trị của bất động sản. Bán hầm có thể trở thành điểm nhấn kiến trúc ấn tượng, thu hút sự chú ý và tạo ấn tượng tốt đẹp cho ngôi nhà.

Các loại nhà có bán hầm phổ biến

Hiện nay, có 3 loại nhà có bán hầm phổ biến được ứng dụng trong xây dựng:

• Nhà bán hầm hoàn toàn: Loại nhà này có toàn bộ phần bán hầm nằm dưới mặt đất. Bán hầm thường được sử dụng làm gara để xe, phòng kho hoặc các không gian phụ trợ khác. Thiết kế này phù hợp với những khu vực có địa hình bằng phẳng và mực nước ngầm thấp.
• Nhà bán hầm lửng: Loại nhà này có một phần bán hầm nằm dưới mặt đất và một phần nhô lên khỏi mặt đất. Bán hầm lửng thường được sử dụng làm phòng khách, phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung. Thiết kế này giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng cho không gian bán hầm.
• Nhà có tầng hầm nổi: Loại nhà này có toàn bộ phần bán hầm nằm trên mặt đất. Bán hầm nổi thường được sử dụng làm gara để xe, cửa hàng hoặc các không gian thương mại. Thiết kế này phù hợp với những khu vực có địa hình cao ráo và ít nguy cơ ngập lụt.

Lưu ý khi xây dựng nhà có bán hầm

Khi xây dựng nhà có bán hầm, cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Khảo sát địa chất: Cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng trước khi thi công để đảm bảo an toàn cho công trình.
• Chống thấm: Bán hầm cần được chống thấm kỹ lưỡng để tránh tình trạng nước ngấm, dột.
• Hệ thống thông gió: Cần thiết kế hệ thống thông gió tốt để đảm bảo bán hầm luôn thông thoáng, mát mẻ.
• Ánh sáng: Nên bố trí cửa sổ hoặc giếng trời để lấy ánh sáng tự nhiên cho bán hầm.
• Lối thoát hiểm: Cần thiết kế lối thoát hiểm an toàn cho bán hầm trong trường hợp xảy ra sự cố.

Nhà có bán hầm là một giải pháp thông minh cho không gian sống hiện đại, mang lại nhiều lợi ích về diện tích, chi phí và thẩm mỹ. Tuy nhiên, cần lưu ý một số vấn đề quan trọng khi xây dựng nhà có bán hầm để đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.