Gợi ý các mẫu mặt bằng bán hầm phổ biến nhất hiện nay

Diện tích đất ở các thành phố ngày càng thu hẹp, khiến việc sở hữu một ngôi nhà rộng rãi trở nên khó khăn. Thiết kế nhà bán hầm ra đời như giải pháp hoàn hảo giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích, mở rộng không gian sống một cách hiệu quả. Vậy ưu – nhược điểm và khi thiết kế mẫu nhà này cần lưu ý gì? Những mẫu mặt bằng bán hầm nào đang phổ biến hiện nay? Hãy cùng Bighome tìm hiểu qua bài viết dưới đây!

Tổng quan về thiết kế nhà bán hầm

Thiết kế nhà bán hầm là gì?

Thiết kế nhà bán hầm, hay còn được gọi là tầng bán ngầm, là tầng công trình nằm một phần dưới mặt đất tự nhiên, phần còn lại nhô lên trên mặt đất. Theo quy định tại Tiêu chuẩn Xây dựng Quốc gia QCVN 06:2010/BXD về Nhà ở và công trình phụ, chiều cao của bán hầm phải lớn hơn 0,5 mét và nhỏ hơn 1,2 mét so với cốt nền của sân trước nhà.

Ưu điểm của nhà bán hầm?

• Mở rộng không gian sử dụng cho công trình, đặc biệt hữu ích cho những khu đất có diện tích hẹp.
• Phù hợp để bố trí nhiều khu vực như phòng khách, phòng ngủ, phòng giải trí, phòng làm việc, kho, gara,… đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của gia đình.
• Tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho công trình, mang đến vẻ đẹp hiện đại và sang trọng.
• Giúp điều hòa nhiệt độ trong nhà, giảm chi phí điện năng do khả năng giữ nhiệt tốt và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Nhược điểm

• So với các tầng trên mặt đất do yêu cầu kỹ thuật cao về chống thấm, thoát nước, kết cấu chịu lực.
• Đòi hỏi đội ngũ thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng thi công cao để chống thấm, thoát nước tốt, tránh tình trạng ẩm ướt, ngập nước.
• Cần thiết kế hệ thống lấy sáng nhân tạo hiệu quả để đảm bảo ánh sáng cho không gian.

Mặt bằng bán hầm bao gồm những gì?

Mặt bằng bán hầm, hay còn gọi là tầng bán ngầm, bao gồm những hạng mục chính sau:

Phần kết cấu

• Móng: Đảm bảo chịu lực tốt cho toàn bộ công trình, thường sử dụng móng bè, móng cọc hoặc móng giếng tùy theo địa chất và tải trọng.
• Dầm, cột: Hệ thống dầm, cột chịu lực được bố trí hợp lý để phân phối tải trọng đều đặn, đảm bảo an toàn cho công trình.
• Sàn: Sử dụng các loại vật liệu chịu lực, chống thấm tốt như bê tông cốt thép, sàn gác,…
• Tường: Tường bao và vách ngăn được xây dựng bằng gạch hoặc bê tông, đảm bảo khả năng chống thấm, cách âm và chịu lực tốt.
• Cầu thang: Cầu thang liên thông giữa mặt bằng bán hầm và các tầng khác, có thể thiết kế dạng thẳng, dạng xoắn ốc hoặc dạng chữ L.

Phần chống thấm

• Hệ thống chống thấm mặt đứng: Sử dụng các vật liệu chống thấm như màng bitum, vữa chống thấm, sơn chống thấm,… để ngăn nước xâm nhập qua tường bao.
• Hệ thống chống thấm mặt sàn: Sử dụng các vật liệu chống thấm như màng chống thấm, vữa chống thấm, sơn chống thấm,… để ngăn nước xâm nhập qua sàn.
• Hệ thống chống thấm ngược: Sử dụng các vật liệu chống thấm như màng chống thấm, vữa chống thấm, sơn chống thấm,… để ngăn nước ngầm từ dưới lên.

Phần hệ thống kỹ thuật

• Hệ thống điện: Đáp ứng nhu cầu chiếu sáng, sử dụng các thiết bị điện trong mặt bằng bán hầm.
• Hệ thống nước: Cung cấp nước sinh hoạt, nước nóng lạnh cho các khu vực chức năng.
• Hệ thống thông gió: Đảm bảo lưu thông khí, tránh tình trạng ẩm ướt, nấm mốc.
• Hệ thống thoát nước: Thoát nước thải sinh hoạt, nước mưa nhanh chóng, tránh tình trạng ứ đọng.

Phần hoàn thiện

• Bề mặt sàn: Ốp lát gạch men, sàn gỗ hoặc các loại vật liệu khác phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Tường và trần: Bả matit, sơn nước hoặc thi công các loại vật liệu ốp lát khác.
• Cửa ra vào: Sử dụng cửa gỗ, cửa kính hoặc cửa nhựa phù hợp với phong cách thiết kế.
• Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen,… cho khu vực vệ sinh.
• Đồ nội thất: Bàn ghế, giường ngủ, tủ kệ,… phù hợp với công năng sử dụng của từng khu vực.

Ngoài ra, mặt bằng bán hầm có thể được trang trí thêm với các yếu tố thẩm mỹ như cây xanh, tranh ảnh, đèn led,… để tạo không gian sống đẹp mắt và ấn tượng.

Một số lưu ý khi thiết kế mặt bằng bán hầm?

• Vị trí: Lựa chọn vị trí cao ráo, tránh khu vực trũng thấp, dễ xảy ra tình trạng ngập úng.
• Kích thước: Tùy thuộc vào diện tích tổng thể và nhu cầu sử dụng của gia đình, đảm bảo sự cân đối và hài hòa với các tầng khác.
• Kết cấu: Sử dụng vật liệu kiên cố, có khả năng chịu lực tốt, đảm bảo an toàn cho công trình.
• Hệ thống chống thấm: Thi công hệ thống chống thấm hiệu quả, bao gồm chống thấm mặt đứng, chống thấm mặt sàn, chống thấm ngược.
• Hệ thống thoát nước: Thiết kế hệ thống thoát nước đồng bộ, đảm bảo thoát nước nhanh chóng, tránh tình trạng ứ đọng.
• Hệ thống lấy sáng: Sử dụng cửa sổ, giếng trời hoặc hệ thống chiếu sáng nhân tạo phù hợp để mang lại ánh sáng cho không gian.
• Hệ thống thông gió: Lắp đặt hệ thống thông gió hiệu quả để đảm bảo lưu thông khí, tránh tình trạng ẩm ướt, nấm mốc.
• Trang trí: Sử dụng gam màu sáng, kết hợp vật liệu trang trí phù hợp để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát.

Các mẫu mặt bằng bán hầm phổ biến

Mặt bằng bán hầm để xe

Mặt bằng bán hầm làm kho

Mặt bằng bán hầm làm phòng khách

Mặt bằng bán hầm làm phòng ngủ

Mặt bằng bán hầm làm phòng giải trí

Mặt bằng bán hầm là giải pháp kiến trúc thông minh, mang đến nhiều lợi ích cho công trình nhà phố hiện đại. Tuy nhiên, cần lưu ý những nhược điểm và có giải pháp thiết kế tối ưu để đảm bảo tính an toàn, hiệu quả sử dụng và thẩm mỹ cho công trình. Việc lựa chọn thiết kế mặt bằng bán hầm cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên diện tích, nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính của gia đình.