Điểm danh các mẫu nhà phố có tầng bán hầm đẹp nhất 2025

Thiết kế mẫu nhà phố có tầng bán hầm đẹp đang trở thành một xu hướng thiết kế phổ biến tại các đô thị lớn ở Việt Nam. Với ưu điểm tận dụng tối đa diện tích đất, tăng cường công năng sử dụng và tạo sự thông thoáng cho không gian sống, loại hình kiến trúc này ngày càng được ưa chuộng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các mẫu nhà phố có tầng bán hầm, ưu điểm, nhược điểm, cũng như những lưu ý khi thiết kế.

Tầng Bán Hầm Là Gì?

Tầng bán hầm là tầng nằm một phần dưới mặt đất, thường có cao độ sàn thấp hơn mặt đất từ 1 – 1,5m. So với tầng hầm hoàn toàn (nằm hoàn toàn dưới mặt đất), tầng bán hầm có ưu điểm là vẫn có thể lấy được ánh sáng và thông gió tự nhiên. Đây là giải pháp tối ưu giúp gia chủ tăng diện tích sử dụng mà không làm mất đi sự thông thoáng của căn nhà.

Ưu Nhược Điểm Của Nhà Phố Có Tầng Bán Hầm

Ưu điểm:

• Tăng Diện Tích Sử Dụng: Tại các đô thị lớn, diện tích đất xây dựng thường bị giới hạn, đặc biệt là nhà phố có mặt tiền hẹp. Tầng bán hầm giúp mở rộng không gian mà không ảnh hưởng đến kiến trúc chung của ngôi nhà. Gia chủ có thể sử dụng tầng này làm gara ô tô, kho chứa đồ, phòng kỹ thuật hoặc thậm chí là không gian sinh hoạt như phòng ngủ, phòng giải trí.
• Giải Quyết Vấn Đề Đỗ Xe: Nhà phố thường có diện tích mặt tiền nhỏ, không đủ không gian để làm gara ô tô. Tầng bán hầm giúp giải quyết triệt để vấn đề này, đặc biệt là ở các khu đô thị đông đúc, nơi bãi đỗ xe công cộng rất hạn chế.
• Tăng Cường Sự Thông Thoáng: So với tầng hầm hoàn toàn, tầng bán hầm có thể mở cửa sổ hoặc các khe thông gió giúp không gian bên trong không bị bí bách, hạn chế tình trạng ẩm mốc. Điều này đặc biệt quan trọng đối với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.
• Tạo Sự Sang Trọng, Đẳng Cấp Cho Kiến Trúc: Những mẫu nhà phố có tầng bán hầm thường mang phong cách hiện đại, sang trọng và tạo sự bề thế cho công trình. Lối vào tầng bán hầm thường được thiết kế với đường dốc nhẹ, kết hợp cùng hệ thống chiếu sáng đẹp mắt, giúp nâng tầm thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Chống Ngập Hiệu Quả: Tầng bán hầm có thể thiết kế cao hơn mực nước đường phố, kết hợp với hệ thống thoát nước tốt giúp giảm thiểu tình trạng ngập úng khi mưa lớn. Đây là giải pháp lý tưởng đối với các khu vực hay xảy ra ngập nước.

Nhược Điểm:

• Chi Phí Xây Dựng Cao: Do phải đào sâu nền móng, gia cố kết cấu chịu lực và lắp đặt hệ thống chống thấm, thông gió nên chi phí xây dựng nhà có tầng bán hầm cao hơn so với nhà phố thông thường.
• Thiết Kế Phức Tạp, Yêu Cầu Kỹ Thuật Cao: Việc xây dựng tầng bán hầm đòi hỏi kỹ thuật cao để đảm bảo kết cấu vững chắc, chống sụt lún, chống thấm hiệu quả. Nếu thiết kế không tốt, tầng bán hầm có thể bị ẩm mốc, bí bách hoặc gặp phải các vấn đề về thoát nước.
• Cần Có Hệ Thống Thoát Nước Tốt: Tầng bán hầm nằm thấp hơn mặt đất nên rất dễ bị ảnh hưởng bởi nước ngầm hoặc nước mưa. Do đó, việc thiết kế hệ thống thoát nước và chống thấm là yếu tố quan trọng cần lưu ý.

Các Mẫu Nhà Phố Có Tầng Bán Hầm Đẹp

Mẫu Nhà Phố 4 Tầng Có Tầng Bán Hầm Diện tích: 5x20m

• Công năng: Gara ô tô ở tầng bán hầm, phòng khách và bếp ở tầng 1, các phòng ngủ ở tầng 2 và 3, sân thượng ở tầng 4.
• Phong cách: Hiện đại, sử dụng kính và gỗ làm điểm nhấn.
• Ưu điểm: Tận dụng tối đa không gian, tạo sự thông thoáng và tiện nghi.

Mẫu Nhà Phố 5 Tầng Có Tầng Bán Hầm Diện tích: 6x18m

• Công năng: Gara ô tô và kho chứa đồ ở tầng bán hầm, phòng khách và bếp ở tầng 1, các phòng ngủ ở tầng trên.
• Phong cách: Tân cổ điển, sử dụng nhiều họa tiết trang trí sang trọng.
• Ưu điểm: Kiến trúc bề thế, đẳng cấp, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ.

Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Có Tầng Bán Hầm Diện tích: 4x15m

• Công năng: Tầng bán hầm làm gara xe máy, tầng 1 là không gian sinh hoạt chung, tầng 2 và 3 là phòng ngủ.
• Phong cách: Đơn giản, hiện đại, tối ưu công năng.
• Ưu điểm: Phù hợp với các lô đất nhỏ, giúp mở rộng diện tích sử dụng.

Lưu Ý Khi Thiết Kế Nhà Phố Có Tầng Bán Hầm

• Độ Dốc Gara Hợp Lý: Để ô tô và xe máy có thể di chuyển dễ dàng, độ dốc của đường xuống tầng bán hầm nên dao động từ 10 – 15 độ. Đồng thời, cần làm rãnh thoát nước ở cuối dốc để tránh tình trạng nước mưa tràn vào hầm.
• Hệ Thống Thoát Nước Và Chống Thấm: Cần thiết kế hệ thống thoát nước tốt, bao gồm rãnh thoát nước và máy bơm thoát nước tự động để đảm bảo tầng hầm không bị đọng nước khi trời mưa.
• Thông Gió Và Chiếu Sáng: Nên bố trí cửa sổ, giếng trời hoặc hệ thống quạt thông gió để đảm bảo không khí lưu thông, tránh tình trạng ẩm mốc.
• Lựa Chọn Vật Liệu Xây Dựng Phù Hợp: Nên sử dụng vật liệu chống thấm tốt như bê tông cốt thép chất lượng cao, sơn chống thấm, gạch chống ẩm để đảm bảo độ bền của công trình.
• Bố Trí Không Gian Hợp Lý: Cần phân chia không gian tầng bán hầm một cách hợp lý để đảm bảo công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của ngôi nhà.

Nhà phố có tầng bán hầm là một giải pháp kiến trúc thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích đất, tăng công năng sử dụng và nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình bền vững và tiện nghi, gia chủ cần đầu tư vào thiết kế, thi công một cách kỹ lưỡng. Nếu có kế hoạch xây dựng nhà phố có tầng bán hầm, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia Bighome qua hotline 0975 838 482 để có giải pháp tối ưu nhất.