Đặc điểm và yêu cầu thi công nội thất chung cư 70m²

Căn hộ chung cư 70m² là loại hình nhà ở phổ biến tại các thành phố lớn, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, để tối ưu hóa diện tích, đảm bảo tiện nghi và tạo sự thoải mái, thi công nội thất cần được thực hiện kỹ lưỡng từ khâu lên ý tưởng, thiết kế, đến thi công thực tế. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết và kinh nghiệm của KTS Bighome khi thi công nội thất chung cư 70m².

1. Đặc điểm và yêu cầu thi công nội thất chung cư 70m²

Căn hộ 70m² thường có thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ, 1 phòng khách kết hợp khu vực bếp, và 1-2 phòng vệ sinh.
Phù hợp cho gia đình nhỏ: Loại căn hộ này thường dành cho gia đình từ 2-4 người. Với diện tích không quá lớn, cần bố trí nội thất thông minh để tận dụng tối đa không gian sử dụng. Do đó, khi thiết kế căn hộ cần đảm bảo tối ưu hóa không gian, đủ công năng sử dụng mà không gây cảm giác chật chội.
Bên cạnh đó, việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và lối sống của gia đình nhằm đảm bảo cân đối giữa chất lượng và ngân sách.

2. Các bước thi công nội thất chung cư 70m²

Lên ý tưởng và lập kế hoạch

Khảo sát hiện trạng căn hộ: Đo đạc chi tiết diện tích từng khu vực, xác định vị trí hệ thống điện, nước và điều hòa.
Xác định phong cách thiết kế: Một số phong cách phổ biến như hiện đại, tối giản, Scandinavian, hoặc tân cổ điển.
Dự trù ngân sách: Xác định ngân sách thi công để dễ dàng lựa chọn vật liệu và đồ nội thất phù hợp.

Thiết kế nội thất

Bản vẽ 2D: Lên bản vẽ mặt bằng, bố trí vị trí đồ nội thất.
Bản vẽ 3D: Giúp gia chủ hình dung rõ ràng hơn về màu sắc, chất liệu và không gian tổng thể.
Chọn vật liệu và màu sắc: Lựa chọn vật liệu bền, dễ vệ sinh và màu sắc phù hợp với phong cách thiết kế.

Thi công nội thất

Xây dựng và hoàn thiện cơ bản: Bao gồm lắp đặt sàn, trần, sơn tường, và hệ thống điện nước.
Lắp đặt đồ nội thất: Bàn ghế, tủ, kệ, giường được lắp đặt theo bản thiết kế.
Trang trí hoàn thiện: Rèm cửa, đèn chiếu sáng, tranh treo tường và các vật dụng trang trí khác.

3. Gợi ý bố trí nội thất cho từng khu vực

Phòng khách: Sofa cần được bố trí nhỏ gọn, bàn trà kính hoặc gỗ, kệ tivi treo tường. Ưu tiên gam màu trung tính như trắng, xám, hoặc pastel để không gian rộng rãi hơn. Tận dụng ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ lớn, kết hợp đèn led âm trần hoặc đèn thả trần hiện đại.
Phòng bếp: Tủ bếp thường được bố trí theo hình chữ L hoặc chữ I với tủ trên và tủ dưới giúp tận dụng không gian tối đa. Lựa chọn gam màu sáng, dễ lau chùi như trắng, kem hoặc xám nhạt giúp không gian rộng thoáng hơn.
Phòng ngủ: Phòng ngủ master nên bố trí tủ quần áo âm tường, bàn làm việc hoặc bàn trang điểm nhỏ gọn. Trang trí tranh treo tường, đèn ngủ ánh sáng dịu và rèm cửa tối màu tạo cảm giác thư giãn với tông màu ấm áp như nâu nhạt, be hoặc xanh pastel để mang lại sự thoải mái.
Phòng vệ sinh: Sử dụng gạch ốp tường và sàn chống trơn để đảm bảo an toàn, kết hợp với các thiết bị lavabo treo tường, bồn cầu thông minh và vòi sen hiện đại.

4. Lưu ý khi thi công nội thất chung cư 70m²

Tận dụng nội thất đa năng như giường gấp, bàn ăn kéo dài, hoặc ghế sofa có ngăn chứa đồ là giải pháp tuyệt vời để tiết kiệm không gian.
Không gian đảm bảo ánh sáng và thông gió giúp không gian rộng rãi hơn đồng thời tiết kiệm năng lượng. Hệ thống thông gió cần được thiết kế hợp lý để đảm bảo không khí luôn trong lành.
Lựa chọn vật liệu phù hợp như sàn gỗ công nghiệp hoặc gạch ceramic là những lựa chọn phổ biến, vừa bền vừa thẩm mỹ. Các loại vải như cotton, linen được ưu tiên cho rèm cửa, ghế sofa vì dễ vệ sinh và thân thiện với môi trường.
Bên cạnh đó, gia chủ nên cùng KTS lập danh sách chi tiết các hạng mục thi công và đồ nội thất cần mua sắm để tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

5. Thời gian và chi phí thi công nội thất chung cư 70m²

Thời gian thi công trung bình cho căn hộ 70m² là từ 30-45 ngày, bao gồm từ giai đoạn thiết kế đến hoàn thiện. Chi phí thi công nội thất phụ thuộc vào phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng. Một số mức chi phí tham khảo: Phân khúc cơ bản: 100-150 triệu đồng. Phân khúc trung cấp: 150-250 triệu đồng. Phân khúc cao cấp: Trên 300 triệu đồng.

6. Xu hướng thi công nội thất chung cư 70m² năm 2025

Phong cách tối giản (Minimalism): Tập trung vào sự đơn giản, gọn gàng với các món đồ nội thất đa năng.
Màu sắc trung tính và không gian mở là đặc trưng của phong cách này.
Nội thất thông minh: Sử dụng các sản phẩm nội thất tích hợp công nghệ như giường gấp tự động, đèn cảm biến, hoặc hệ thống điều khiển từ xa qua điện thoại.
Vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ tái chế, tre, và các vật liệu tự nhiên ngày càng được ưa chuộng để tạo không gian sống xanh, bền vững.

Kết luận: Thi công nội thất chung cư 70m² đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để tối ưu hóa không gian và đảm bảo tính thẩm mỹ. Từ việc lựa chọn phong cách, bố trí nội thất, đến việc quản lý chi phí và thời gian, mỗi giai đoạn đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một không gian sống hoàn hảo. Hy vọng với bài viết này, bạn sẽ có thêm thông tin và cảm hứng để thực hiện dự án nội thất cho căn hộ của mình.