Đặc điểm của tầng bán hầm, xây tầng bán hầm có tính là 1 tầng

Tầng bán hầm có tính là 1 tầng hay không phụ thuộc vào quy định pháp luật xây dựng của từng quốc gia và từng địa phương cụ thể. Tại Việt Nam, theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà cao tầng, tầng bán hầm có những quy định rõ ràng như sau:

Khái niệm tầng bán hầm

Tầng bán hầm là tầng mà một phần chiều cao của nó nằm dưới mặt đất, và phần còn lại nhô lên khỏi mặt đất. Cụ thể, nếu phần chiều cao của tầng ngầm nhô lên khỏi mặt đất không vượt quá 50% chiều cao tầng, thì nó được coi là tầng bán hầm.

Tính tầng bán hầm là một tầng hay không?

Theo quy định, nếu chiều cao phần nhô lên của tầng bán hầm không vượt quá 1,2m so với cao độ mặt đất, thì tầng bán hầm không được tính là một tầng trong số tầng xây dựng của công trình. Tuy nhiên, nếu phần này nhô lên vượt quá giới hạn trên, thì tầng bán hầm có thể được tính là một tầng.

Một số quy định cụ thể trong một số trường hợp

• Nhà ở dân dụng: Tầng bán hầm có thể không tính là một tầng khi đáp ứng các yêu cầu về chiều cao và tỉ lệ phần ngầm và phần nổi.
• Công trình thương mại, công nghiệp: Tùy thuộc vào quy định và loại hình công trình, tầng bán hầm có thể được tính hoặc không tính là một tầng.

Kinh nghiệm xây dựng tầng bán hầm hiệu quả

Để xây dựng tầng bán hầm hiệu quả, cần lưu ý những điểm sau:

Lựa chọn vị trí phù hợp

Việc lựa chọn vị trí phù hợp khi quyết định xây tầng bán hầm là rất quan trọng. Điều quan trọng nhất là độ bền của móng nhà, không gian đảm bảo, có độ cao thấp hợp lý, nếu không chú ý những điều này thì tầng bán hầm có thể gây ra nhiều bất tiện và nguy hiểm cho người sử dụng.

Thiết kế thông minh

Không phải kiến trúc sư nào cũng đủ năng lực để thiết kế tầng bán hầm. Việc này cần phải được tính toán và xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả của công trình. Cần lựa chọn các vật liệu phù hợp và có kỹ thuật xây dựng tốt để đảm bảo tính bền vững và độ an toàn của tầng bán hầm.

Đảm bảo thông gió và thoát nước tốt

Như đã đề cập ở trên, việc thông gió và thoát nước tốt là rất quan trọng trong việc xây dựng tầng bán hầm. Cần lựa chọn các hệ thống thông gió và thoát nước phù hợp để đảm bảo không gian trong tầng bán hầm luôn khô ráo và thoáng mát.

Việc tính tầng bán hầm cần tuân theo quy định của từng khu vực và điều kiện cụ thể trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Chính quyền địa phương và cơ quan xây dựng có thể có những yêu cầu khác nhau tùy vào quy hoạch và mục đích sử dụng đất..Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ cho thắc mắc tầng bán hầm có tính là 1 tầng và có thể áp dụng những kinh nghiệm này khi xây dựng ngôi nhà của mình. Liên hệ ngay KTS Bighome qua hotline 0975 838 482 để được tư vấn chi tết.