Ưu nhược điểm khi thiết kế thi công nhà 2 tầng có bán hầm

Nhà 2 tầng có bán hầm là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình mong muốn một không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và tận dụng tối đa diện tích đất. Dưới đây là các thông tin và đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này.

Khái niệm nhà 2 tầng có bán hầm

Nhà 2 tầng bán hầm là loại nhà gồm hai tầng nổi và một tầng hầm được thiết kế một phần nằm chìm dưới mặt đất (thường khoảng 50%-70% chiều cao tầng). Tầng bán hầm có thể dùng làm gara, kho chứa đồ, hoặc các không gian phụ trợ khác.

Ưu điểm của nhà 2 tầng có bán hầm

• Tối ưu hóa diện tích sử dụng: Tầng bán hầm cung cấp không gian bổ sung, giúp tận dụng tối đa diện tích đất xây dựng. Có thể làm gara để xe, nhà kho, phòng kỹ thuật hoặc phòng tiện ích.
• Thẩm mỹ kiến trúc: Thiết kế bán hầm giúp ngôi nhà cao ráo, bề thế và sang trọng hơn. Dễ dàng phối hợp các phong cách kiến trúc như hiện đại, tân cổ điển, hoặc tối giản.
• Cải thiện khả năng chống ngập: Tầng bán hầm nâng cao mặt nền của tầng chính, giúp ngôi nhà chống ngập hiệu quả trong các khu vực thường xuyên mưa lớn.
• Tăng cường cách nhiệt và cách âm: Tầng bán hầm đóng vai trò như lớp cách nhiệt và cách âm tự nhiên, giữ cho không gian bên trên mát mẻ và yên tĩnh.

Nhược điểm cần lưu ý

• Chi phí xây dựng cao: Việc đào móng và gia cố tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật và nguyên vật liệu tốt, dẫn đến chi phí cao hơn so với nhà không có hầm.
• Yêu cầu thiết kế cẩn thận: Cần đảm bảo hệ thống thông gió và thoát nước cho tầng hầm để tránh ẩm mốc, ngập lụt.
• Quy định xây dựng: Tùy thuộc vào địa phương, việc xây tầng bán hầm có thể bị giới hạn bởi các quy định về xây dựng.

Công năng tầng bán hầm

• Gara để xe: Tầng bán hầm thường được sử dụng làm gara để xe ô tô hoặc xe máy, thuận tiện và an toàn.
• Phòng tiện ích: Có thể thiết kế phòng kỹ thuật, phòng giặt ủi, hoặc nhà kho để lưu trữ đồ đạc.
• Không gian sinh hoạt: Trong một số trường hợp, tầng bán hầm còn được tận dụng làm phòng khách phụ, phòng giải trí hoặc phòng tập thể dục.

Gợi ý công năng khi thiết kế mặt bằng nhà 2 tầng có bán hầm

• Tầng bán hầm: Bao gồm gara để xe, phòng kho, và khu vực kỹ thuật. Lối ra vào tầng bán hầm cần được thiết kế dốc thoải để thuận tiện di chuyển.
• Tầng 1: Thường là không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp, và khu vực ăn uống. Có thể bố trí một phòng ngủ nhỏ hoặc phòng làm việc.
• Tầng 2: Gồm các phòng ngủ chính, phòng sinh hoạt chung, và phòng vệ sinh.

Phong cách kiến trúc phổ biến

1. Hiện đại:
   • Sử dụng các đường nét tối giản, hình khối mạnh mẽ.  Gara ở tầng bán hầm, không gian mở ở tầng trệt.
   • Thiết kế mái bằng và sử dụng kính lớn. Màu sắc trung tính như trắng, xám, đen, kết hợp với kính và kim loại.
2. Tân cổ điển:
   • Mặt tiền trang trí phào chỉ và cửa sổ mái vòm. Sử dụng phào chỉ và hoa văn tinh tế.
   • Tầng bán hầm được sử dụng làm gara và phòng phụ trợ. Vật liệu như gỗ tự nhiên, đá marble, và các gam màu ấm như vàng kem, be.
3. Địa Trung Hải:
   • Mái ngói dốc, cửa vòm, và màu sắc nhẹ nhàng như trắng, xanh dương.
   • Kết hợp sân vườn xanh mát.

Lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng bán hầm

Hệ thống thoát nước:

• • Thiết kế cẩn thận để tránh ngập úng trong tầng bán hầm.
  • Có thể lắp đặt hệ thống bơm nước dự phòng.

Thông gió và ánh sáng:

• • Tầng bán hầm cần thông gió tự nhiên hoặc thông qua quạt hút để đảm bảo không khí lưu thông.
  • Sử dụng giếng trời hoặc cửa sổ nhỏ để tận dụng ánh sáng.

Độ dốc lối xuống hầm:

• • Đảm bảo độ dốc không quá lớn, thường từ 10-15%, giúp xe di chuyển dễ dàng.

Pháp lý và quy hoạch:

• • Xác định rõ các quy định xây dựng về chiều cao và diện tích tầng bán hầm.

Nhà 2 tầng có bán hầm là giải pháp tối ưu cho các gia đình mong muốn một ngôi nhà đẹp, tiện nghi, và tận dụng không gian hiệu quả. Với thiết kế cẩn thận và lựa chọn phong cách phù hợp, mẫu nhà này sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của gia đình và tạo nên một không gian sống lý tưởng. Nếu như bạn có nhu cầu về thiết kế và xây dựng nhà tại Hà Nội có thể liên hệ với Xây dựng Bighome. Sau nhiều năm hoạt động trên thị trường, Bighome luôn là đơn vị dẫn đầu về chất lượng và dịch vụ tốt. Thi công mỗi công trình, thực hiện đúng 3 yếu tố cốt lõi chính: “Chi phí Rẻ nhất, Đẹp Nhất, Uy Tín nhất.”