Tham khảo quy trình thi công xây dựng biệt thự mới nhất

Việc xây dựng biệt thự đòi hỏi tốn nhiều công sức và kinh phí. Quy trình thi công xây dựng biệt thự cũng được chia nhiều giai đoạn khác nhau với từng bước cụ thể nhằm đảm bảo quá trình diễn ra được an toàn, suôn sẻ và đảm bảo được chất lượng công trình. Cùng BigHome tham khảo quy trình thiết kế thi công biệt thư ngay sau đây để bạn có thể nắm được các bước cụ thể nhé!

1. Lên kế hoạch thi công

Việc lên kế hoạch trước khi bắt tay vào thiết kế thi công công trình giúp đảm bảo tiến độ xây dựng và ngân sách được kiểm soát tốt. Trong quá trình lên kế hoạch cần xác định được mục tiêu xây dựng như số tầng, phong cách, kiểu dáng, vật liệu và các trang thiết bị cần thiết. Sau đó tìm kiếm và lựa chọn nhà thầu để kiểm tra các thủ tục pháp lý cũng như xây dựng hồ sơ đấu thầu. Thời gian trung bình hoàn thành giai đoạn này từ 1-2 tháng.

2. Thiết kế mặt bằng để chuẩn bị thi công xây dựng biệt thự

Sau khi đã chốt được địa điểm, cần tìm kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế để tạo bản vẽ chi tiết cho căn biệt thự. Bạn nên thảo luận trước với KTS để đảm bảo thiết kế phù hợp với ý tưởng và đáp ứng các yêu cầu của bạn. Việc thiết kế này bao gồm cả nội và ngoại thất của căn biệt thự, vì vậy cần thống nhất với đơn vị thiết kế để đảm bảo sự nhất quán trong và ngoài không gian. Thời gian thiết kế sẽ từ 1-1,5 tháng tùy vào mức độ phức tạp của từng phong cách yêu cầu.

3. Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Trước khi bắt tay vào xây dựng cần chuẩn bị mặt bằng gồm đánh dấu đường bờ, làm phẳng mặt đấy và chuẩn bị các phần cần thiết như cọc móng, tường xung quanh hệ thống thoát nước. Giai đoạn này thường kéo dài 1-3 tháng dựa trên điều kiện địa hình bằng phằng, còn nếu địa hình phức tạp sẽ kéo dài thêm.

4. Các giai đoạn xây móng

a. Khảo sát địa chất

Đây là bước các chuyện gia sẽ đánh giá tình trạng đất dựa trên cấu trúc cũng như khả năng chịu lực của đất. Điều này sẽ giúp đưa ra các biện pháp xử lý đất cũng như thiết kế móng sao cho phù hợp. Tiếp đến sẽ tham dò địa chất nhằm xác định độ sâu cũng như vị trí của các lớp đất đá để tính phương án xây dựng.

b. Thiết kế móng

Sau khi đã có kết quả khảo sát địa chất, nhà thầu tiến hàng thiết kế móng theo các thông số như kích thước, độ sâu, cấu trúc, hình dạn, vật liệu cũng như giải pháp kết cấu và phương án chống thấm…

c. Chuẩn bị công trình

Trước khi khởi công xây dựng móng sẽ chuẩn bị các bước như lắp ghép và đóng giàn giáo, vận chuyển thiết bị, vật liệu cần thiết đến hiện trường.

d. Đào đất và đổ bê tông

Sau khi đã chuẩn bị xong các bước ở trên, tiến hàng đào móng và đổ bê tông, đây là một trong những giai đoạn quan trọng nhất của quá trình xây dựng móng.

e. Xây dựng cột móng

Sau khi đổ bê tông xong, nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng cột móng, và cột móng sẽ kết nối với phần tường cũng như các phần kết cấu khác của ngôi nhà.

f. Hoàn thiện

Sau khi hoàn thành xây dựng phần móng, nhà thầu sẽ tiến hành kiểm tra lại nhằm đảm bảo độ chính xác cũng như sự an toàn. Sau đó sẽ tiến hành hoàn thiện cho bề mặt và các công việc liên quan đến phần móng.

5. Xây tường và nền nhà

Sau khi phần móng đã hoàn thành, tiếp tục xây dựng tường và nền cho căn biệt thự. Tường được xây bằng xi măng hoặc gạch còn nền có thể là nền gỗ hoặc nền đúc. Quá trình xây tường bao gồm các bước như dựng khung, lắp đặt cốt thép, đổ bê tông. Thời gian thi công sẽ phụ thuộc vào độ dày của tường và chiều cao của tòa nhà. Thông thường sẽ mất khoảng 1-3 tháng để hoàn thành.

6. Lắp đặt các trang thiết bị

Tổng thời gian để lắp đặt các trang thiết bị cũng phụ thuộc vào sự chuẩn bị và phối hợp của các nhà thầu và nhà cung cấp thiết bị. Nếu các bên liên quan chuẩn bị tốt, công việc có thể được hoàn thành nhanh chóng hơn.

Khi cấu trúc của căn biệt thự được hoàn thành, sẽ tiến hành lắp đặt các trang thiết bị như hệ thống điện nước, hệ thống an ninh, máy lạnh và một số các thiết bị khác. Thời gian lắp đặt cũng tùy vào số lượng và loại thiết bị được lắp đặt như các thiết bị điện tự, đèn điện, quạt…

7. Hoàn thiện nội thất

Sau khi đã hoàn tất các bước thi công xây dựng biệt thự cơ bản, tiến hành hoàn thiện nội thất và các chi tiết trang trí. Nên lựa chọn các vật liệu một cách lỹ lưỡng để phù hợp với kiểu dáng, phong cách và các màu sắc theo ý tưởng đã lên trước đó.

8. Kiểm tra và hoàn thiện các bước cuối

Sau khi đã hoàn thiện công trình, tiến hàng kiểm tra thật kỹ lượng từng chi tiết và hoàn thiện các bước cuối cùng. Cần kiểm tra kỹ các hạng mục như điện, nước, đường ống, vách ngăn, cửa cầu thang… Sau đó tiến hành dọn dẹp vệ sinh và lau chùi đảm bảo căn nhà được hoàn tiện sạch sẽ và đẹp mắt. Giai đoạn này thường mất 15-20 ngày để hoàn tất.

9. Tiến hành bàn giao căn biệt thự

Sau khi đã hoàn tất các bước trên, nhà thầu sẽ bàn giao nhà cho chủ nhà. Cần kiểm tra cẩn thận mọi chi tiết của căn biệt thự từ nội thất cho tới các hạng mục lỹ thuật để đảm bảo căn nhà đã hoàn thiện và đáp ứng đủ yêu cầu. Nếu có bất cứ vấn đề gì xảy ra, cần liên hệ với nhà thầu để giải quyết. Giai đoạn này thường chỉ mất 1 tuần để bàn giao nếu làm việc với đơn vị thầu chuyên nghiệp.

Tổng thời gian thi công xây dựng biệt thự thường sẽ kéo dài khoảng 10-12 tháng từ lúc lên ý tưởng cho tới hoàn thiện công trình. Hy vọng qua những thông tin trên sẽ hưu ích với bạn trọng việc lựa chọn xây dựng nhà biệt thự. Để được biết thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ ngay tới BigHome để được tư vấn xây dựng biệt thự của gia đình bạn nhé.