7+ kinh nghiệm thiết kế nhà bán hầm cần lưu ý

Thiết kế nhà bán hầm là một giải pháp tối ưu cho những khu vực có địa hình dốc hoặc hạn chế về không gian. Nhà bán hầm không chỉ giúp tận dụng diện tích đất hiệu quả mà còn tăng thêm không gian sử dụng, đồng thời tạo sự độc đáo và thẩm mỹ cho công trình. Dưới đây là một số kinh nghiệm thiết kế nhà bán hầm của kỹ sư Bighome, mời bạn đọc tham khảo.

1. Lựa Chọn Vị Trí Và Địa Hình

• Địa hình: Nhà bán hầm phù hợp với các khu đất có độ dốc tự nhiên, giúp giảm bớt khối lượng đào đắp và tận dụng địa hình sẵn có để làm hầm. Đối với những khu đất phẳng, việc thiết kế và thi công sẽ phức tạp hơn do cần đào đất nhiều hơn để tạo không gian hầm.
• Hướng nhà: Cần chú ý đến hướng nhà để đảm bảo tầng bán hầm không bị ngập nước khi mưa lớn. Lối vào hầm nên bố trí ở vị trí cao nhất có thể để tránh hiện tượng nước chảy vào hầm.

2. Hệ Thống Thoát Nước Và Chống Thấm

• Hệ thống thoát nước: Đây là yếu tố quan trọng nhất trong thiết kế nhà bán hầm. Hệ thống thoát nước cần được thiết kế sao cho nước mưa từ mặt đất không thể tràn vào hầm. Cần lắp đặt các cống thoát nước, mương dẫn nước quanh nhà để đảm bảo nước được thoát đi một cách nhanh chóng và hiệu quả.
• Chống thấm: Tầng bán hầm thường tiếp xúc trực tiếp với đất nên nguy cơ thấm nước cao. Cần sử dụng các vật liệu chống thấm chất lượng cao cho tường và sàn hầm. Ngoài ra, nên sử dụng màng chống thấm và các giải pháp cách nhiệt để đảm bảo tầng hầm luôn khô ráo.

3. Bố Trí Không Gian Hợp Lý

• Công năng: Tầng bán hầm có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như gara, kho chứa, phòng gym, phòng giải trí, hoặc phòng ngủ cho khách. Cần bố trí không gian hợp lý để đảm bảo tiện nghi và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Chiều cao trần: Chiều cao trần tầng hầm cần được thiết kế đủ cao để tạo cảm giác thoải mái. Thông thường, chiều cao trần của tầng bán hầm nên từ 2,5m đến 3m.
• Cửa sổ và hệ thống thông gió: Dù nằm dưới đất, tầng bán hầm vẫn cần có ánh sáng tự nhiên và hệ thống thông gió tốt. Cửa sổ, giếng trời, và hệ thống quạt thông gió sẽ giúp cải thiện chất lượng không khí và ánh sáng trong hầm.

4. Vật Liệu Xây Dựng

• Vật liệu chống ẩm: Tầng bán hầm thường có độ ẩm cao hơn các tầng trên, do đó cần sử dụng các vật liệu chống ẩm như gạch ốp lát chống thấm, sơn chống ẩm, và vật liệu cách nhiệt.
• Kết cấu chịu lực: Do đặc thù tiếp xúc trực tiếp với nền đất, kết cấu chịu lực của tầng hầm cần được thiết kế chắc chắn, sử dụng bê tông cốt thép để đảm bảo độ bền vững cho toàn bộ công trình.

5. Kinh nghiệm thiết kế nhà bán hầm cũng cần đảm bảo kỹ thuật thi công

• Chuẩn bị nền móng: Đảm bảo nền móng của tầng hầm được thi công chắc chắn, tránh hiện tượng lún nứt sau này. Công đoạn này cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo độ an toàn của công trình.
• Thi công đúng quy trình: Cần tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng khi thi công tầng hầm, đặc biệt là về chống thấm và hệ thống thoát nước. Đảm bảo thi công cẩn thận, tránh bỏ qua các chi tiết nhỏ nhưng quan trọng.

6. Phong Thủy Và Thẩm Mỹ

• Phong thủy: Trong thiết kế nhà bán hầm, yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng. Cần tránh đặt cửa chính của tầng hầm đối diện trực tiếp với đường đi hoặc các yếu tố xung khắc với phong thủy gia chủ.
• Thẩm mỹ: Mặc dù nằm dưới đất, tầng hầm vẫn cần được thiết kế sao cho đảm bảo tính thẩm mỹ, hài hòa với tổng thể kiến trúc ngôi nhà. Có thể sử dụng các màu sắc sáng và vật liệu phản quang để tăng cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho tầng hầm.

7. Lưu Ý Pháp Lý 

• Xin giấy phép xây dựng: Trước khi thiết kế và thi công nhà bán hầm, cần đảm bảo rằng dự án đã được cấp giấy phép xây dựng đầy đủ, đặc biệt là đối với tầng hầm, vì nó có thể ảnh hưởng đến hệ thống thoát nước và các công trình lân cận.
• Tuân thủ quy định: Cần tuân thủ các quy định của địa phương về độ sâu của hầm, khoảng cách từ hầm đến ranh giới đất, và các yêu cầu an toàn khác.

Trong kinh nghiệm thiết kế nhà bán hầm đòi hỏi sự kỹ lưỡng trong từng bước từ khâu lựa chọn vị trí, thiết kế hệ thống thoát nước, cho đến thi công và bảo dưỡng. Một tầng bán hầm được thiết kế và thi công đúng cách sẽ mang lại nhiều lợi ích, không chỉ về mặt công năng mà còn về thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài.