05 điều cần lưu ý khi xây nhà có tầng hầm chìm năm 2025

Xây nhà có tầng hầm chìm là một lựa chọn phổ biến trong các dự án xây dựng ở khu vực đô thị, nơi diện tích đất hạn chế. Tầng hầm chìm không chỉ giúp tiết kiệm diện tích xây dựng mà còn có thể sử dụng làm gara, kho chứa, hoặc không gian sinh hoạt phụ. Tuy nhiên, khi thiết kế và thi công một ngôi nhà có tầng hầm chìm, cần phải lưu ý một số yếu tố quan trọng sau:.

Nhà có tầng hầm chìm là gì? Đặc trưng kĩ thuật

Có khá nhiều dạng tầng hầm có thể áp dụng xây dựng trong ngôi nhà của mỗi gia đình. Trong đó, tầng hầm chìm được hiểu là tầng hầm có hơn một nửa độ cao thấp hơn so với mặt đất. Việc thiết kế nhà có tầng hầm chìm được hiểu là một tầng dưới cùng của ngôi nhà được thiết kế phần âm chìm xuống mặt đất. Mục đích chính của thiết kế này dùng để làm tầng hầm để xe, đặc biệt là để ô tô, xe máy, làm kho chứa đồ.. Bởi những không gian này giúp được rất nhiều không gian sinh hoạt, sử dụng cho các thành viên trong gia đình, giải quyết được nhu cầu cất giữ phương tiện, cũng như giúp cho kiến trúc của công trình thêm phần độc đáo và ấn tượng hơn.

Ưu và nhược điểm khi xây nhà có tầng hầm chìm

Những mẫu thiết kế nhà có tầng hầm chìm ngày càng nhận được sự yêu thích của nhiều khách hàng, chủ đầu tư. Những ưu điểm của thiết kế nhà có tầng hầm chìm có thể được kể đến bao gồm:

+ Sử dụng tầng hầm để làm nhà kho, nhà chứa đồ, hoặc sử dụng để làm tầng hầm để xe. Thiết kế này giải quyết được khá nhiều vấn đề rắc rối về thiếu diện tích để xe mà nhiều công trình gặp phải. Điều này cũng giúp đảm bảo được xe cộ, đồ đạc trong ngôi nhà của bạn sẽ được cất giữ một cách an toàn và hiệu quả nhất trong tầng hầm của công trình.

+ Đặc biệt, đối với thời tiết ở nước ta, đặc biệt là những khu vực ẩm thấp, thì xây dựng tầng hầm chìm cũng là một giải pháp tuyệt vời để tránh được những ẩm mốc cho tầng trệt. Đây cũng là không gian tuyệt vời để chống ẩm cho tầng trệt.

Tuy nhiên, nhược điểm của tầng hầm là không khí khá bí bách và ẩm thấp, do đó không nên sử dụng để ở, sinh hoạt thường ngày được bởi nó sẽ có hại cho sức khỏe.

05 điều cần lưu ý khi xây nhà có tầng hầm chìm

1. Khả năng thẩm thấu nước và thoát nước

Tầng hầm chìm có thể gặp vấn đề về nước ngấm nếu không có hệ thống thoát nước đúng cách. Do đó, khi thiết kế, cần chú ý đến việc xây dựng hệ thống chống thấm tốt cho tầng hầm, đặc biệt là đối với những khu vực có mực nước ngầm cao.

2. Địa chất và mực nước ngầm

Kiểm tra địa chất và mực nước ngầm rất quan trọng khi xây dựng tầng hầm chìm. Mặt đất phải đủ ổn định để chịu được trọng tải của công trình và có hệ thống thoát nước hiệu quả để ngăn ngừa tình trạng ngập úng.

3. Thiết kế và kết cấu

Việc thiết kế kết cấu của tầng hầm cần được thực hiện bởi các kỹ sư chuyên nghiệp để đảm bảo tính an toàn và sự bền vững. Tầng hầm cần được thiết kế vững chắc, chịu được áp lực từ đất và các yếu tố ngoại cảnh khác.

4. Thông gió và chiếu sáng

Để tạo không gian sống thoải mái, cần phải xem xét đến vấn đề thông gió và chiếu sáng cho tầng hầm. Tầng hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên, vì vậy cần có hệ thống chiếu sáng đầy đủ. Hệ thống thông gió cũng rất quan trọng để không khí trong tầng hầm luôn thông thoáng, tránh tình trạng bí bách, ẩm mốc.

5. Quy định pháp lý

Tùy thuộc vào vị trí và khu vực, bạn cần kiểm tra các quy định xây dựng của địa phương về việc xây dựng tầng hầm. Một số nơi có thể yêu cầu giấy phép đặc biệt hoặc có những quy định nghiêm ngặt về chiều sâu và diện tích tầng hầm.

Nếu bạn đang nghĩ đến việc xây dựng nhà có tầng hầm chìm, nên làm việc với một kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng để đảm bảo rằng mọi yếu tố này được xem xét và thực hiện một cách chính xác. Liên hệ ngay Xây dựng Bighome qua hotline 0975 838 482 để được tư vấn chi tiết ngay hôm nay!